15.04.2021

ZWEITBEZUG: STADTNAH WOHNEN MIT EBK UND BALKON!

3 Zimmer, 80 m²
429.000,00 EUR
Wohnfläche 80 m²

Beschreibung

"Am Kurgarten II" heisst das Neubaugebiet von Bad Krozingen; hier entstanden hochwertige Neubauwohnungen. Das Wohnensemble setzt sich aus f�nf Geb�uden auf einem grossz�gigen Grundst�ck zusammen.

Die lichtdurchflutete Wohnung und die gr�ne Wohnanlage bieten Ihnen alles, was das Leben leicht und sch�n macht.

Die Highlights:

� ruhige und idyllische Wohnatmosph�re am Ortsrand

� KfW-Effizienzhaus 55

� sparsames Energiekonzept mit einer modernen Holzpellet- Anlage

� barrierefreier Zugang zur Wohnung durch den Aufzug

� Kunststofffenster mit 3-fach-W�rmeschutzverglasung und elektrisch betriebene Rolll�den

� Wohnungseingangst�r, mit einer umlaufenden Zarge ausgestattet
(inkl. T�rspion, Mehrfachverriegelung, Schalld�mmung)

� pflegeleichter Vinylboden in Holz-Optik im Kinder-und Schlafzimmer

� Toller Fliesenboden in Dielen-Optik im Wohn-/Ess-/Koch-und Flurbereich

� Fussbodenheizung in allen Wohnr�umen, die raumweise geregelt werden kann

� offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauk�che

� Teilweise bodentiefe Fensterfl�chen f�r viel Licht in der Wohnung

� Internet-, Telefon- und Fernsehanschluss in allen Wohn-/Schlafr�umen

� Wohlf�hlbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche

� Zus�tzlicher Handtuchw�rmek�rper im Bad

� praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit WM-Anschluss

� Schiebet�r vom Wohnbereich zum West-Balkon / Loggia

� �berdachte Loggia mit Markise

� kontrollierte Wohnungsbel�ftung

� freundlicher Flurbereich mit Abstellm�glichkeiten

Zur Wohnung geh�ren ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Auch gemeinschaftlich nutzbare R�umlichkeiten wurden bei der Planung ber�cksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Raum f�r die M�llbeh�lter zur Verf�gung.

Laut Wirtschaftsplan 2019 betr�gt die mtl. Hausgeldvorauszahlung f�r die Wohnung Euro 239,00 inkl. Instandhaltungsr�cklage. Die mtl. Hausgeldvorauszahlung f�r den TG-Stellplatz betr�gt Euro 8,00.

Kurzum: �Selbst einziehen oder vermieten - Immobilienk�ufer haben hier die Wahl!�

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie f�r Besichtigungen gern zur Verf�gung!

Weitere interessante Kauf-& Mietangebote unter, www.nn-immobilien.de

Die Kurstadt Bad Krozingen liegt im Breisgau, etwa 15 km s�dwestlich von Freiburg und 45 km n�rdlich von Basel, im so genannten Dreil�ndereck. Kurze Entfernungen und gute Verkehrsanbindungen nach Freiburg, Basel, Mulhouse, Breisach und ins sch�ne M�nstertal machen die Stadt zu einem guten Standort.

Die Wohnung selbst liegt in einer Seitenstrasse im Baugebiet Kurgarten II. Der Bahnhof Bad Krozingen befindet sich in unmittelbarer N�he zum Kurgebiet.

Das Zentrum mit seinen Einkaufsm�glichkeiten, Schulen, Kinderg�rten und Kliniken ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der sch�ne Kurpark zur Erholung.

Ansprechpartner

Herr Nico Nadebor
Tel: 0761 / 2088 132
Fax: 0761 / 2088 132
Email: info@nn-immobilien.de

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