11.03.2021

PROV.- FREI - 3 ZW - IHR STADTDOMIZIL MIT AUFZUG - II. OG!

3 Zimmer, 91 m²
312.800,00 EUR
Wohnfläche 91 m²

Beschreibung

Bei dieser noch zu erstellenden Wohnanlage handelt es sich um grossz�gige 2- bis 4- Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnfl�chen von ca. 57m� � ca. 136m�.

Die Wohnungen im Haus 1 werden in einer gehobenen Ausstattung erstellt. Alle Wohneinheiten werden nach dem Neubaustandard KfW 55 gem.
W�rmeschutzverordnung geplant und in Massivbauweise mit hervorragendem Schallschutz errichtet.

Die Planungen und Ausf�hrungen werden -wo es sinnvoll ist- den baulichen Vorschriften f�r barrierefreies Wohnen nach DIN 18040 Teil 2 angepasst.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verf�gt �ber einen Aufzug (f�r Rollstuhlnutzung ausgelegt), der bis ins Dachgeschoss reicht.

Die ganzen H�user faszinieren durch die hochwertige Architektur und die besonders durchdachten Grundrisse der Eigentumswohnungen.

Die Ausstattungs-Highlights:

� Wohngeb�ude in Massivbauweise in weitgehend barrierefreier Ausf�hrung

� innovatives Energiekonzept (W�rmeversorgung erfolgt �ber eine Luft-Wasser-W�rmepumpe)

� kontrollierte Be- und Entl�ftungsanlage

� Kunststofffenster mit 3-fach-W�rmeschutzverglasung in den Wohngeschossen

� Grossz�gige Balkone bzw. Dachterrassen

� Wohnungseingangst�ren sind in schwerer Ausf�hrung mit umlaufender Zarge vorgesehen inkl. Schallschutz und Mehrfachverriegelung

� Vinyl- oder Holzbel�ge in allen Wohn-/Schlafr�umen und Fluren nach Bemusterung

� Fliesenarbeiten im Bad nach Bemusterung

� Fussbodenheizung in den Wohnr�umen, die raumweise geregelt werden kann

� WC-/Duschr�ume in barrierefreier Planung ist m�glich

� Waschmaschinen- / Trockneranschluss wahlweise im Keller oder in der Wohnung

� TV, Telefon, Internet, Haussprechanlage, Briefkasten

� Jede Wohnung erh�lt einen separaten Kellerraum

� Stellpl�tze in der Tiefgarage oder Stellpl�tze im Aussenbereich k�nnen zus�tzlich erworben werden

�kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung)

Zu den Wohnungen im Erdgeschoss geh�ren Gartenanteile als Sondernutzungsrecht. Es werden 58 TG-Stellpl�tze sowie 9 Stellpl�tze vor den H�usern angeboten.

Auch gemeinschaftlich nutzbare R�umlichkeiten wurden bei der Planung ber�cksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Trockenraum, ein M�llraum sowie eine Fahrradabstellm�glichkeit zur Verf�gung.

Wenn Sie ganz besondere Wohnanspr�che realisieren wollen, k�nnen Sie auf ein fachm�nnisches Team aus Planern zur�ckgreifen. Dar�ber hinaus k�nnen Sie auch gerne Musterwohnungen besichtigen und den Ausstattungsstandard an Bodenbel�gen, Wandfliesen und Sanit�rgegenst�nde im Zusammenspiel sehen und erleben.

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Der Verkauf erfolgt provisionsfrei f�r unsere Kunden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verf�gung.

GERNE SENDEN WIR IHNEN VORAB EIN AUSF�HRLICHES EXPOS� PER E-MAIL ZU!

WEITERE PROVISIONSFREIE 2 bis 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNGEN AUF ANFRAGE!

Weitere interessante Kauf-& Mietobjekte unter, www.nn-immobilien.de

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Die historische Stadt Lahr liegt am Westrand des Schwarzwaldes in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich. Ihre komfortable verkehrstechnische Anbindung macht sie sowohl als Wirtschaftsstandort als auch als Wohnort und touristisches Kleinod besonders attraktiv.

Der Standort verf�gt �ber alles f�r die Gross- und Kleinfamilie. Einkaufsm�glichkeiten, alle Schulformen, Sportvereine, �rzte, ein Krankenhaus mit einem guten Ruf und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben bis hin zu Strausswirtschaften mit einheimischen Produkten.

Die Wohnbebauung � Geroldsecker � Quartier� punktet vor allem mit seiner guten Lage zur Lahrer Innenstadt, des begr�nten Innenhofs und der ausreichenden Einkaufsm�glichkeiten in direkter Umgebung. Dar�ber hinaus, l�dt die unmittelbare Umgebung auch zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein.

Ansprechpartner

Herr Nico Nadebor
Tel: 0761 / 2088 132
Fax: 0761 / 2088 132
Email: info@nn-immobilien.de

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